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一、公益性用地的移交方案需經(jīng)市、各縣(市)領(lǐng)導(dǎo)小組審批;

二、僅舊廠房、舊城鎮(zhèn)的“工改商”項(xiàng)目需要進(jìn)行公益性用地移交，且原則上為獨(dú)立凈地移交(不少于15%)，但改造地塊較小時(shí)可以通過(guò)改造范圍內(nèi)建筑物移交、改造范圍外建筑物移交和繳納土地價(jià)款三種方式移交。

三、為了調(diào)動(dòng)積極性，明確移交的公益性用地高于區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃或單元規(guī)劃要求且高于項(xiàng)目用地總面積15%的，可對(duì)改造項(xiàng)目實(shí)行容積率獎(jiǎng)勵(lì)。高于移交標(biāo)準(zhǔn)移交的公益性用地占地面積對(duì)應(yīng)基礎(chǔ)容積率的建筑面積為獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積，不計(jì)入基礎(chǔ)建筑面積內(nèi)。獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積除以項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積為獎(jiǎng)勵(lì)的容積率。

四、以移交建筑面積視為完成移交公益性用地面積的，應(yīng)當(dāng)在簽訂土地出讓合同及項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議時(shí)明確優(yōu)先完成公益性項(xiàng)目建設(shè)并無(wú)償移交政府。

五、明確移交地塊中紅線退縮用地屬于項(xiàng)目無(wú)償移交的公益性用地。原權(quán)利人僅騰出土地作公共空間但不移交土地權(quán)屬的,視為未移交。