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　　為防范住房公積金資金流動性風(fēng)險，維持住房公積金供求平衡，保證資金安全運行，根據(jù)我市實際，制定本預(yù)案。

　　一、資金運行預(yù)案建立的目標(biāo) 

　　本預(yù)案是指對全市住房公積金業(yè)務(wù)運行過程中發(fā)生的資金供求矛盾進行預(yù)先發(fā)布警示，并及時采取相應(yīng)對策措施的制度，目標(biāo)是維護資金運行安全，防范資金流動性風(fēng)險，提高資金使用效益。 

　　二、資金運行預(yù)警等級的設(shè)定 

　　通過對全市住房公積金業(yè)務(wù)和資金運行情況進行系統(tǒng)而全面地分析、預(yù)測和評價，根據(jù)個貸率、資金運行情況、銀行存款情況、增值收益進行分析判斷，確定以下預(yù)警等級：一級預(yù)警、二級預(yù)警、三級預(yù)警。 

　　三、預(yù)警調(diào)控措施 

　　（一）一級預(yù)警 

　　1.狀態(tài)：個貸率85%-90%（不含），資金凈流量連續(xù)三個月為負數(shù)，個貸率有迅速上升趨勢。 

　　2.調(diào)控措施： 

　　（1）通過對各項業(yè)務(wù)指標(biāo)的監(jiān)控，關(guān)注資金走向，做好數(shù)據(jù)分析，為制定防范流動性風(fēng)險資金籌措方案和貸款政策調(diào)整預(yù)案做好準(zhǔn)備。   

　　[1] “個貸率”是指某一時點個人住房貸款使用比率 

　　個貸率=（住房公積金個人貸款余額/住房公積金繳存余額）*100% 

　　（2）定期做好資金存量及貸款資金需求分析報表，做好定期存款、銀行大額存單提前兌付計劃。  

　　（3）做好停止商業(yè)性銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)準(zhǔn)備。 

　　（4）做好暫停住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)準(zhǔn)備。

　　（二）二級預(yù)警 

　　1.狀態(tài)：個貸率90%-95%（含），資金凈流量持續(xù)為負數(shù)，個貸率持續(xù)加大，貸款剛需持續(xù)加大。 

　　2.調(diào)控措施：在繼續(xù)實施一級預(yù)警相關(guān)措施的基礎(chǔ)上做好如下工作： 

　　（1）定期做好資金存量及貸款資金需求分析報表，根據(jù)資金需求按計劃做好定期存款和大額存單的提前兌付。

　　（2）暫停商業(yè)性銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)，啟用貸款輪候，優(yōu)先保障首套住房貸款使用住房公積金的需求。

　　（3）暫停辦理異地繳存職工在本地購房申請住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

　　（4） 將最高貸款額度調(diào)整為現(xiàn)行額度的90%（取整萬數(shù)），即最高貸款額度為單方申請27萬，多方申請45萬。 

　　（5）將個人最高貸款額度計算倍數(shù)由12倍調(diào)整為10倍。

　　（6）提取原因為“購房首付款提取” ，在辦理住房公積金提取時，職工及配偶必須各留存不少于最近6個月的繳存額。 

　　（三）三級預(yù)警 

　　1.狀態(tài)：個貸率95%以上，資金凈流量持續(xù)為負數(shù)。 

　　2.調(diào)控措施：在繼續(xù)實施一級、二級預(yù)警相關(guān)措施的基礎(chǔ)上做好如下工作： 

　　（1）將最高貸款額度調(diào)整為現(xiàn)行額度的80%（取整萬數(shù)），即最高貸款額度為單方申請24萬，多方申請40萬。

　　（2）提取原因為“購房首付款提取”，在辦理住房公積金提取時，職工及配偶必須各留存不少于最近12個月的繳存額。

　　（3）將個人最高貸款額度計算倍數(shù)由10倍調(diào)整為8倍。

　　四、發(fā)布資金流動性風(fēng)險預(yù)案 

　　預(yù)警等級及相應(yīng)的調(diào)控措施的啟用和取消，由市住房公積金管理中心通過住房公積金網(wǎng)站、微信公眾號、手機app等公開渠道提前10日向社會公布。  

　　本預(yù)案自公布之日起正式實施，有效期五年。 

汕尾市住房公積金貸款輪候細則

　　第一條為確保資金安全平穩(wěn)運行，維護繳存人合法權(quán)益，根據(jù)《汕尾市住房公積金資金流動性風(fēng)險預(yù)案》規(guī)定, 結(jié)合汕尾市住房公積金管理中心實際，制定本細則。

　　第二條 本細則所稱輪候制是指汕尾市住房公積金管理中心根據(jù)《汕尾市住房公積金資金流動性風(fēng)險預(yù)案》發(fā)布的調(diào)控措施，對已辦理抵押登記未發(fā)放的住房公積金貸款實行輪候放款。

　　第三條 輪候制實行期間正常受理住房公積金貸款申請，受理時限按承諾時限辦結(jié)，貸款放款時間根據(jù)資金存量情況確定，不受承諾時限限制。

　　第四條 貸款申請材料按照審批時間先后順序移交受委托銀行，根據(jù)受委托銀行辦妥抵押登記上傳汕尾市住房公積金管理中心貸款業(yè)務(wù)系統(tǒng)的時間輪候，實行分期分批發(fā)放，同一批次中首套房貸款優(yōu)先放款，前一批次放款后才輪到下一批次。輪候批次、輪候名單定期在汕尾市住房公積金管理中心網(wǎng)站公布，接受社會監(jiān)督。

　　第五條 放貸資金根據(jù)汕尾市住房公積金管理中心資金存量情況確定，當(dāng)期放貸資金=(上期歸集額-上期提取額)×90%+上期還貸本金。若當(dāng)期放貸資金在滿足本輪候批次放貸資金的前提下，可按順序發(fā)放下一批次貸款。

　　第六條 在汕尾市住房公積金管理中心個貸率降至85%以下后,根據(jù)資金存量情況決定取消輪候。如遇國家和省法律法規(guī)或政策調(diào)整，汕尾市住房公積金管理中心根據(jù)實際情況相應(yīng)調(diào)整，不再另行通知。

　　第七條本細則自印發(fā)之日起實施，有效期五年，與汕尾市住房公積金管理中心原有規(guī)定相沖突的，以本細則為準(zhǔn)。本細則由汕尾市住房公積金管理中心負責(zé)解釋。