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海   豐   縣   人   民   政   府

收回國有土地使用權(quán)公告

海府公〔2022〕8號(hào)

　　因社會(huì)公共利益需要，經(jīng)海豐縣人民政府研究決定，擬依法有償收回城東原氮肥廠用地國有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

　　一、收回地塊基本情況。城東原氮肥廠2宗用地位于海豐縣城東鎮(zhèn)塘西村西側(cè)，權(quán)利人皆為海豐縣投資控股有限公司，其中：

　　1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為粵（2021）海豐縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0072582號(hào)，面積為34644㎡，用途為商服用地、城鎮(zhèn)住宅用地，使用期限為2014年4月29日至2084年4月28日；

　　2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為粵（2021）海豐縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0072403號(hào)，面積為12452.7㎡，用途為商服用地、城鎮(zhèn)住宅用地，使用期限為2014年4月29日至2084年4月28日。

　　二、法律依據(jù)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百五十八條，《中華人民共和國土地管理法》第五十八條，《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十二條、第四十七條，《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《汕尾市收回國有土地使用權(quán)實(shí)施辦法（試行）》的通知》等相關(guān)規(guī)定，國有土地使用權(quán)期限屆滿前，因社會(huì)公共利益需要提前收回國有土地使用權(quán)，自然資源主管部門可以有償收回已出讓的土地。

　　三、請(qǐng)收回用地國有土地使用權(quán)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交國有土地使用權(quán)相關(guān)材料，包括用地審批文件、國有土地使用權(quán)出讓合同、稅費(fèi)繳納和支付憑證、土地出讓金交納憑證、土地開發(fā)費(fèi)用憑證、國有土地使用權(quán)及其上建筑物權(quán)屬證書及建設(shè)費(fèi)用等。

　　四、收回用地國有土地使用權(quán)人有進(jìn)行書面陳述、提出建議和要求舉行聽證的權(quán)利。擬有償收回國有土地使用權(quán)的，收回用地國有土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在收到國有土地使用權(quán)及其地上建筑物補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估報(bào)告后十日內(nèi)行駛。

　　五、自《收回國有土地使用權(quán)公告》發(fā)布之日，收回土地范圍內(nèi)禁止下列行為：新建、擴(kuò)建、改建建（構(gòu)）筑物；轉(zhuǎn)讓、出租土地和房產(chǎn)；在土地和房產(chǎn)上設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利；其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

　　六、本公告有效期自發(fā)布之日起為期一年。

　　特此公告。

 海豐縣人民政府

2022年3月20日