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海府公〔2025〕15號

　　因海豐縣中山中路片區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目（一期）建設(shè)需要，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第 590 號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于實(shí)施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)具體問題的通知》（粵建房〔2013〕26號）等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)縣政府研究決定，依法征收項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋及國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、項(xiàng)目名稱：海豐縣中山中路片區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目（一期）；

　　二、項(xiàng)目范圍：海豐縣中山中路片區(qū)，詳見附件 2；

　　三、征收主體：海豐縣人民政府；

　　四、征收實(shí)施單位：海豐縣海城鎮(zhèn)人民政府；

　　五、拆遷期限：2025年5月13日至2025年9月30日；

　　六、簽約期限：房屋征收決定公告之日起 140日內(nèi)（含140日，上述為自然日）；

　　七、獎(jiǎng)勵(lì)期限：本項(xiàng)目征收公告發(fā)布后，自公告之日起15日內(nèi)完成交付的，可獲得拆遷補(bǔ)償款10%的一次性獎(jiǎng)勵(lì)（獎(jiǎng)勵(lì)金額最高不超過20萬元）；一個(gè)月內(nèi)完成交付的，可獲得拆遷補(bǔ)償款5%的一次性獎(jiǎng)勵(lì)（獎(jiǎng)勵(lì)金額最高不超過10萬元）。每戶獎(jiǎng)勵(lì)不足10000元的，按10000元標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

　　八、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件 1；

　　九、征收行為限制：自本決定公告之日起，任何單位和個(gè)人不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途、裝飾裝修等增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償；

　　十、征收辦公地址：海豐縣中山中路片區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目臨時(shí)指揮部（海城人民市場內(nèi)原海城市監(jiān)所）；

　　十一、征收聯(lián)系方式：聯(lián)系人：馬東升，聯(lián)系電話0660-6600600；

　　十二、在征收期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由征收實(shí)施單位報(bào)請海豐縣人民政府依法按照有關(guān)規(guī)定，作出征收補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)公告。

　　十三、訴訟及強(qiáng)制搬遷：被征收人對本決定有異議的，可以在本決定公告之日起 60 日內(nèi)依法向海豐縣人民政府申請行政復(fù)議，也可以在本決定公告之日起6個(gè)月內(nèi)依法向有管轄權(quán)的法院提起行政訴訟。

　　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的海豐縣人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　特此公告。

　　附件：1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　2.項(xiàng)目規(guī)劃選址范圍圖

海豐縣人民政府

2025年5月8日

附件1

海豐縣中山中路片區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目(一期)房屋征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　一、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　（1）人民東路沿街首層的商鋪（附件2圖例1），若具備房屋產(chǎn)權(quán)證或國有土地使用證，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)13500元/平方米；若無房屋產(chǎn)權(quán)證或國有土地使用證，但持有其他合法權(quán)屬證明文件的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為11000元/平方米。

　　（2）人民市場北路、楓林街沿街的商鋪用地（附件2圖例2），補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為10500元/平方米；若無房屋產(chǎn)權(quán)證或國有土地使用證，但持有其他合法權(quán)屬證明文件的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為9000元/平方米。

　　（3）人民市場、町仔街沿街商鋪用地（附件2圖例3），補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為8500元/平方米；若無房屋產(chǎn)權(quán)證或國有土地使用證，但持有其他合法權(quán)屬證明文件的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為7000元/平方米。

　　（4）向陽路沿線的商鋪用地（附件2圖例4），補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為6500元/平方米；若無房屋產(chǎn)權(quán)證或國有土地使用證，但持有其他合法權(quán)屬證明文件的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為5500元/平方米。

　　（5）新直街、打鐵街、宮后街房屋用地?fù)碛泻戏?quán)屬證明的普通住宅土地（附件2圖例5），其巷道寬度在三米以下的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3000元/平方米；三至五米的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4000元/平方米；超過五米的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4600元/平方米。

　　（6）對于拆遷土地未征收面積在五平方米以內(nèi)，政府予以征收。對于不符合前述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的特殊用地，按一事一議確定其補(bǔ)償費(fèi)用。

　　二、房屋建筑物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　

　　對紅線內(nèi)非整棟拆遷的建筑物，被部分拆除后經(jīng)鑒定影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全的，補(bǔ)償金額將按房屋總建筑面積進(jìn)行計(jì)算補(bǔ)償；若經(jīng)鑒定不影響房屋整體安全性的，補(bǔ)償金額將按實(shí)際拆除面積補(bǔ)償。

　　三、構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　（1）2.2米以下的建（構(gòu)）筑物：300元/平方米；

　　（2）簡易棚（鐵屋架、鐵皮瓦）：120元/平方米；

　　（3）簡易棚（油氈、竹棚）：80元/平方米；

　　（4）磚石圍墻：120元/平方米；

　　（5）水泥結(jié)構(gòu)（庭院、門樓）：1000元/平方米；

　　四、其他補(bǔ)償

　　（1）搬遷費(fèi)用：根據(jù)被搬遷房屋主體的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，按照每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)提供一次性貨幣補(bǔ)償，每棟房屋的補(bǔ)償金額最高不超過3000元/戶。

　　（2）臨時(shí)安置補(bǔ)償：依據(jù)被搬遷房屋主體的建筑面積計(jì)算，每月提供20元/平方米的一次性貨幣補(bǔ)償，持續(xù)六個(gè)月。房屋、商鋪在征用公告發(fā)布前6個(gè)月內(nèi)無居住、經(jīng)營的不給予臨時(shí)安置補(bǔ)償。

　　五、其他獎(jiǎng)勵(lì)

　　為激勵(lì)被拆遷人按時(shí)完成交付，本項(xiàng)目征收公告發(fā)布后，自公告之日起15日內(nèi)完成交付的，可獲得拆遷補(bǔ)償款10%的一次性獎(jiǎng)勵(lì)（獎(jiǎng)勵(lì)金額最高不超過20萬元）；一個(gè)月內(nèi)完成交付的，可獲得拆遷補(bǔ)償款5%的一次性獎(jiǎng)勵(lì)（獎(jiǎng)勵(lì)金額最高不超過10萬元）。每戶獎(jiǎng)勵(lì)不足10000元的，按10000元標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

附件2